사업 일부 양도 vs 법인 매각 — 사업의 일부만 매각 가능한가 (2026)

법인이 다양한 사업을 운영하는 경우, 한 사업만 매각하고 다른 사업은 유지하고 싶을 수 있습니다. 이 경우 3가지 방법이 있습니다.

1. 영업 양도 (Business Transfer): 사업의 영업·자산·계약을 매각
2. 자산 양도 (Asset Sale): 특정 자산만 매각
3. 물적분할 후 매각: 사업 분할 → 자회사로 → 자회사 매각

2026년 4월 기준 코워크시티 법인설립지원센터에 사업 일부 매각 컨설팅을 받은 약 50건의 사례를 분석한 결과, 분포는 다음과 같습니다.
- 영업 양도: 약 60%
- 자산 양도: 약 25%
- 물적분할 후 매각: 약 15%

각 방법의 차이:
- 영업 양도: 사업 자체 양도, 임직원 승계
- 자산 양도: 자산만 양도, 계약·임직원 X
- 물적분할 후 매각: 분할로 자회사 → 자회사 주식 매각

비용·시간:
- 영업 양도: 약 3~6개월, 약 500~3,000만원
- 자산 양도: 약 1~3개월, 약 200~1,000만원
- 물적분할 후 매각: 약 6~12개월, 약 1,000~5,000만원

이 글에서는 각 방법의 절차·세금·주주 권리·임직원 처리·실제 사례를 모두 정리합니다.

핵심 요약:
- 영업 양도: 사업 통째 양도 (가장 일반적)
- 자산 양도: 자산만 양도 (간단)
- 물적분할 후 매각: 자회사 형태로 정리 (복잡)
- 본사 일부만 매각하면 본사는 다른 사업 유지

사업 영역의 영업·자산·계약·임직원을 통째로 양도.

구조:
- 본사 A의 사업 영역 "X" 양도
- 양수인 B (다른 회사 또는 신생)
- A는 사업 영역 "Y·Z" 유지

양도 대상:
1. 영업 활동 (거래처·계약)
2. 관련 자산 (재고·장비·인테리어 등)
3. 임직원 (해당 사업 직원)
4. 영업권 (브랜드·고객 명단·영업 노하우)
5. 부채 (해당 사업 부채)

절차:
[1단계: 사전 검토 (1주~2주)]
- 양도 사업 영역 명확화
- 자산·부채 정리
- 임직원 영향 분석
- 가치 평가

[2단계: 양수인 협상 (1~3개월)]
- 양수인 발굴
- 가격·조건 협상
- 양도 계약서

[3단계: 양도 계약 + 결의 (1주)]
- 본사 주주총회 특별결의 (3분의 2 이상)
- 양도 계약서 서명
- 변호사 검토

[4단계: 양도 실행 (1~3개월)]
- 자산 명의 변경
- 거래처 안내 + 계약 양도
- 임직원 양도 (근로계약 양도)
- 부채 양도

[5단계: 사후 정리 (1개월)]
- 본사 사업자등록 변경 (해당 사업 삭제)
- 양수인 사업자등록 변경 (해당 사업 추가)
- 거래처 정정

총 소요 시간: 약 3~6개월

비용:
- 변호사 자문: 200~1,000만원
- 회계사 가치 평가: 100~500만원
- 양도 등기·계약 비용: 100~500만원
- 합계 약 500~3,000만원

세금:
- 부가세: 포괄 양도 (사업의 모든 권리·의무) 시 면제
- 법인세: 양도 차익에 본사 법인세 추가
- 양수인 취득세 (부동산 포함 시)

임직원 처리:
- 자동 승계 (근로계약 양도)
- 4대 보험 명의 변경
- 직원 동의 필요 시 별도

장점:
- 사업 영역 통째 깔끔 양도
- 양수인이 즉시 영업 가능
- 본사는 다른 사업 유지

단점:
- 절차 복잡 + 시간
- 임직원·거래처 관리
- 본사 영업권 일부 손실

특정 자산만 양도, 계약·임직원 X.

구조:
- 본사 A의 자산만 매각 (장비·재고·부동산 등)
- 양수인 B는 자산만 인수
- 본사 A는 영업·계약·임직원 모두 유지

양도 대상:
- 자산만 (계약·임직원 X)
- 예: 장비 매각, 재고 매각, 부동산 매각

절차:
[1단계: 자산 정리 (1주)]
- 양도 자산 목록 작성
- 가치 평가 (시가)
- 매각 가격 결정

[2단계: 양수인 협상 (1주~2주)]
- 자산 매각 광고 또는 직접 협상
- 가격·조건 합의

[3단계: 매매 계약 + 양도 (1주)]
- 매매 계약서
- 자산 인도
- 대금 수령
- 명의 변경 (부동산·차량 등)

[4단계: 회계 처리]
- 자산 매각 회계 처리
- 양도 차익 인식
- 부가세 신고 (해당 시)

총 소요 시간: 약 1~3개월

비용:
- 변호사 자문: 100~500만원
- 등기·명의 변경: 자산별
- 합계 약 200~1,000만원

세금:
- 부가세: 자산 매각 부가세 10% 발생 (포괄 양도 X)
- 법인세: 양도 차익에 본사 법인세

장점:
- 가장 간단한 절차
- 단기 진행 가능
- 본사 영업·임직원 영향 X

단점:
- 자산만 양도 (영업권·계약·임직원 X)
- 부가세 발생
- 양수인이 즉시 영업 어려움 (자산만으로)

적합한 경우:
- 단순 자산 처분
- 사업 영역 일부 축소
- 본사 사업 유지하면서 자산만 정리

사업 분할 → 자회사 → 자회사 매각.

구조:
[1단계: 본사 A에서 사업 "X"를 물적분할 → 자회사 B 신설 (A의 100% 자회사)]
[2단계: 자회사 B를 양수인 C에게 매각 (B 주식 100% 양도)]
[3단계: A는 사업 "Y·Z" 유지 + B 매각 대금 수령]

절차:
[1단계: 분할 (3~4개월)]
- 분할 결정
- 주주총회 특별결의
- 채권자 보호 절차
- 분할 등기
- 자회사 신설

[2단계: 자회사 매각 (1~3개월)]
- 양수인 협상
- 주식 양도 계약
- 매각 종결

총 소요 시간: 약 6~12개월

비용:
- 분할 비용: 약 1,000만원
- 매각 비용: 약 500~3,000만원
- 합계 약 1,500~5,000만원

세금:
- 분할: 적격분할 시 양도소득세 면제
- 매각: 자회사 주식 양도소득세 (분리 22% 또는 종합)
- 본사 매각 차익에 법인세

장점:
- 사업 영역 깔끔 분리
- 자회사 형태로 매각 (절차 명확)
- 세금 효과 (적격분할 활용)

단점:
- 절차 가장 복잡
- 비용 큼
- 시간 길음

적합한 경우:
- 큰 사업 영역 매각
- 사업 가치 평가 명확화
- 외부 투자 유치
- 자회사 형태 선호

3가지 옵션 비교:
- 영업 양도: 절차 보통, 비용 보통, 사업 통째 양도
- 자산 양도: 절차 간단, 비용 작음, 자산만
- 물적분할 후 매각: 절차 복잡, 비용 큼, 자회사 형태

선택 가이드:
- 사업 통째 양도 + 임직원 승계: 영업 양도
- 자산만 정리: 자산 양도
- 큰 사업 영역 + 자회사 형태: 물적분할 후 매각

결론:
사업 일부 매각은 본사 다른 사업 유지하면서 한 영역만 정리하는 전략. 영업 양도가 가장 일반적, 자산 양도는 가장 간단, 물적분할은 가장 복잡. 코워크시티 법인설립지원센터는 사업 일부 매각 무료 상담(세무·법무 판단은 제휴 전문가) 제공.

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2026년 4월 26일 작성 / 2026년 4월 26일 최종 업데이트 / 코워크시티 법인설립지원센터