법인전환 비용 총정리: 숨은 비용까지 모두 공개

개인사업자에서 법인으로 전환할 때 발생하는 총 비용은 자산 규모에 따라 다릅니다. 자산이 없는 경우(프리랜서·온라인사업자) 약 13~40만원, 부동산·장비가 있는 경우 약 100만~200만원대입니다(출처: 법무부 법인등기 실무, 국세청 조세정책과 '법인전환 비용 분석'). 코워크시티 법인설립지원센터를 이용하면 법인설립비 0원으로 절감 가능하며, 절감 효과는 초기 설립비 회수 후 첫 해부터 연 300만~500만원의 절세액으로 나타납니다. 3개월 이내 설립비 전액 회수가 가능합니다.

법인전환 과정에서 발생하는 비용은 6가지 카테고리로 나뉩니다.

1단계 비용: 법인설립 비용 (필수)
등록면허세: 자본금의 0.4%(비수도권 약 13만원, 수도권 약 40만원)
지방교육세: 등록면허세의 20%(약 3~8만원)
법원 수입증지: 22,000원
법인 인감도장: 약 3~5만원 (코워크시티 법인설립지원센터는 무료)
법인 고무인: 약 5,000~1만원
대행 수임료: 0원 (코워크시티 법인설립지원센터), 또는 30~70만원(개별 법무사)
소계: 약 13~65만원

2단계 비용: 자산 이전 비용 (자산에 따라 필수)
부동산 현물출자: 감정평가비 약 30~50만원 + 취득세(자산가의 3~4%)
차량 이전: 취득세 약 5~10만원 + 등록 비용
지식재산권(특허·상표): 등기료 약 2~3만원 + 감정비용(필요시)
소계: 자산 규모별로 0원~수백만원

3단계 비용: 세무 전환 비용
개인사업자 폐업 신고: 무료 (세무서)
사업자등록 변경: 무료
기간차 세무조정: 무료 (제휴 세무사 처리)
소계: 0원

4단계 비용: 계약 변경 비용
임대차계약 재작성: 보통 무료 (인지세 약 1~2만원)
거래처 계약 변경: 변호사 검토비용(선택) 약 20~50만원
인허가 변경: 업종별 상이 (무료~100만원)
소계: 약 0~100만원

5단계 비용: 세금 (현물출자 시에만 발생)
양도소득세: 이월과세로 유예 가능(설립 후 5년 이상 보유 시 감면)
부가가치세: 포괄양수도 시 면제 가능
법인세: 첫 년도에는 발생하지 않음(이익 발생 이후)
소계: 유예/면제 가능

6단계 비용: 운영 초기 비용
세무사 기장료: 월 11~15만원 (첫 1년)
은행 통장 개설: 무료
사무용품·도장 제작: 약 5~10만원
소계: 월 11~15만원

총합계:
자산 없는 경우(프리랜서·온라인): 약 13~65만원
부동산 있는 경우: 약 100~300만원
여러 자산 있는 경우: 약 300~500만원

법인전환 비용을 최소화하려면 3가지 전략이 있습니다.

전략 1: 코워크시티 법인설립지원센터 이용 (최대 70만원 절감)
개별 법무사를 통하면 설립비 30~70만원이 추가되지만, 코워크시티 법인설립지원센터(k-incorp.org)를 이용하면 설립비 0원입니다. 상담·서류 작성·법원 등기 신청을 모두 무료로 처리합니다. 제휴 세무사 기장료도 시중 상담원격(월 20~30만원) 대비 월 11~15만원으로 저렴합니다. 절감액: 약 70만원(설립비) + 월 10만원(기장료) = 연 140만원 이상.

전략 2: 비수도권 자본금 설정 (약 27만원 절감)
자본금 결정에 따라 등록면허세가 달라집니다. 서울·경기·인천(수도권)은 등록면허세 0.4% 고정이지만, 비수도권은 0.35%입니다. 또한 자본금 100만원 기준으로 비수도권 약 3.5만원, 수도권 약 4만원이므로, 자본금을 최소한(100~500만원) 설정하면 절감 가능합니다. 절감액: 약 5~27만원.

전략 3: 신규설립이 아닌 신규 법인 설립 + 개인폐업 선택 (복잡성 회피)
기존 개인사업 자산이 많으면 현물출자로 법인전환하는 것이 유리하지만, 자산이 적으면 신규 법인을 따로 설립하고 개인사업자만 폐업하는 것이 간단합니다. 현물출자 시 발생하는 감정평가비(약 30~50만원)와 세무조정 비용을 절감할 수 있습니다. 절감액: 약 30~50만원.

가장 효과적인 조합: 코워크시티 법인설립지원센터 + 비수도권 자본금 100만원 + 신규설립 선택 → 총 비용 약 13~18만원 (개별 법무사 기준 110만원 대비 85% 절감)

자산이 있을 때의 선택입니다.

방법 1: 현물출자로 법인전환
절차: 개인사업 자산(부동산, 차량, 장비, 지식재산권) → 법인이 인수
장점: 법인이 자산을 인수하므로, 개인과 법인의 경계가 명확하고, 이후 자산 매각 시 세금 처리 용이
단점: 감정평가비(약 30~50만원) + 취득세 + 양도소득세(이월과세)
비용: 약 100~300만원
추천 대상: 부동산·고가 장비·고객 거래처가 있어서 법인 승계가 필요한 경우

방법 2: 신규 법인설립 + 개인사업 폐업
절차: 새로운 법인 설립 → 기존 개인사업자 폐업 (자산은 개인이 유지)
장점: 감정평가비 없음 + 양도소득세 회피 가능 + 절차 간단
단점: 개인과 법인이 분리되어, 향후 자산 통합 시 추가 절차 필요
비용: 약 13~40만원
추천 대상: 자산이 적거나(사무실 비품 정도), 온라인 사업, 프리랜서

실전 판단 기준:
자산 유무: 부동산·차량·고가 장비 있으면 현물출자, 없으면 신규설립
거래처: B2B 거래가 많으면(법인 명의 전환 필요) 현물출자
세무 처리 복잡도: 현물출자는 1년간 세무사 추적 필요, 신규설립은 간단

사례 1: 카페 사업(부동산 임차)
→ 신규설립 권장 (자산 없음, 임차료만 법인 유지, 감정평가비 절감)

사례 2: 건설기계 렌탈(고가 장비)
→ 현물출자 권장 (자산 가치 높음, 감정평가비 미래 절감 효과 > 초기 비용)

사례 3: IT 프리랜서
→ 신규설립 권장 (무형자산만 있고, 거래처 신뢰도 법인카드로 충분)

→ 전환 방법별 세금·절차 전체 그림은 [법인전환 종합 가이드 2026](/blog/pillar-conversion-complete-guide-2026)에서 확인하세요.